GAYRİMENKUL & PERAKENDE STRATEJİSİ
Doğru Karar,
Kalıcı Değer Yaratır.
Gayrimenkul ve perakendede rekabet avantajı; doğru kararı doğru zamanda alma özgüveninden, analitik bir düşünce yapısından, güçlü paydaş ilişkilerinden ve doğru iletişim stratejisinden doğar. Patat Consulting, bu dört gücü tek bir stratejik yaklaşımda birleştirerek markalara ve yatırımcılara kalıcı değer kazandırır.
YAKLAŞIM
Operasyonel Mükemmeliyeti Stratejik Düşünceyle Harmanlayan Yaklaşım.
Bir projenin başarısı; projenin ruhuna uygun ekip kurgusundan, doğru veriden, sahadaki gözlemden ve insan davranışının doğru okunmasından doğar. Bütün bunlar, günün sonunda en önemli hedefe hizmet eder: projenin hedeflediği müşteriyi memnun etmek.
Veri
Kararlar somut verilerle desteklenir. Ziyaretçi sayısı, fiş ortalaması, dönüşüm oranı, m² verimliliği ve bölgesel ekonomik göstergeler stratejinin omurgasıdır.
Saha Gözlemi
Bir AVM yalnızca tablodan okunamaz. Yerinde gözlem; müşteri akışını, kiracı deneyimini ve operasyonun gerçek görünümünü ortaya çıkarır.
İnsan Davranışı
Sayıların arkasındaki davranışsal motivasyonu anlamadan hiçbir ticari model sürdürülebilir olmaz.
Patat Consulting; yatırımcının yanında duran, doğru kararı birlikte alan ve gerektiğinde yönetime liderlik eden stratejik bir ortaktır.
UZMANLIK ALANLARI
Tek Çatı Altında,
Dört Yetkinlik.
Stratejiyi tasarlayarak, doğru operasyon kurgusunu oluşturarak, doğru mağaza karmasını kurup hayata geçirerek sürdürülebilir başarıyı hedefleyen bir danışmanlık modeli.
Geliştirme & Strateji
Doğru arsa, doğru konsept, doğru ölçek — yatırım kararı verilmeden önce.
- AVM Geliştirme
- Gayrimenkul & Karma Kullanım Geliştirme
- En Etkin Kullanım Analizi (HBU)
- Fizibilite Çalışmaları
Kiralama & Konsept
Ziyaretçiyi ciroya, ciroyu kira gelirine çeviren marka karması.
- Perakende & Kiralama Stratejisi
- Kiracı Karması (Tenant Mix) Optimizasyonu
- Ticari Konsept Geliştirme
- Perakende Marka Konumlandırması
Varlık & Performans
Düşük performanslı varlığı yeniden değer üreten varlığa dönüştürmek.
- Varlık Yönetimi & AVM Operasyonları
- Perakende Performans İyileştirme
- Gelir Optimizasyonu
- Düşük Performanslı Varlık Dönüşümü
Analiz & Yatırım
Yatırım kararının arkasındaki veriyi ve riski görünür kılmak.
- Pazar Araştırması & Trend Analizi
- Ticari Due Diligence
- Yatırım Stratejisi
- Müşteri Deneyimi
COĞRAFYA
Sınırları Aşan Bağlantılar.
AVM, karma kullanım ve gayrimenkul geliştirme projelerindeki saha deneyimi, Türkiye merkezli bir ağ olarak bölgenin dört bir yanına uzanır.
Mustafa Patat
Patat Consulting (Patat Danışmanlık) — Gayrimenkul & Perakende Danışmanlığı
Mustafa Patat; gayrimenkul geliştirme, AVM geliştirme ve yönetimi, kiralama stratejisi, ticari konsept geliştirme ve yatırım danışmanlığı alanlarında çalışır. Kariyerine JLL'de araştırma analisti olarak başladı; alışveriş merkezi fizibilite şablonları ve otomatik analiz sistemleri geliştirdi. Sonraki yıllarda iş geliştirme sorumluluğu üstlenerek Business Development Manager'lığa, ardından JLL Retail Center of Excellence bünyesinde Manager'lığa yükseldi — bu 7 yılı aşkın süreçte yeni iş kazanımından portföy karlılığına kadar geniş bir sorumluluk alanında çalıştı. Ardından altı yıl Alkaş Consulting'de partner olarak Türkiye ve bölge ülkelerinde AVM projelerine danışmanlık verdi; buna ek olarak perakende danışmanlığı ve gayrimenkul brokerlığı hizmetleri de sundu.
Yıldız Teknik Üniversitesi'nde İstatistik lisans eğitimini tamamladı; Bahçeşehir Üniversitesi'nde tezli Gayrimenkul MBA'ini tamamladı; Özyeğin Üniversitesi Alp Alkaş Retail & Real Estate Institute'ta ileri düzey eğitim aldı. 2015'ten bu yana GYODER üyesidir.
KİMİN İÇİN
Doğru Ortaklık,
Doğru Beklenti.
Patat Consulting'de projenizle baştan sona doğrudan kurucu ilgilenir.
- Kararlarını birlikte alacak stratejik bir ortak arayan yatırımcı ve geliştiriciler
- Düşük performanslı bir varlığı yeniden yapılandırmak isteyenler
- Yeni bir AVM ya da karma kullanım projesinin fizibilitesini karara bağlamak isteyenler
- Türkiye merkezli büyümek ya da Türkiye'den dünyaya açılmak isteyen markalar
İLETİŞİM
Projenizi Konuşalım.
Bir varlığın performansını artırmak, yeni bir konsept geliştirmek ya da bir yatırım kararını doğrulamak istiyorsanız, Patat Danışmanlık ile 30 dakikalık bir ön görüşmeyle başlayalım.